Bestrijden onredelijke clausule
20 november 2008
Vraag nummer: 12196 (oude nummer: 11774)
Erflater laat onroerende zaken na aan de kinderen.
Verbind aan de nalatenschap (de onroerende zaken) een onredelijk lange beperking dat kinderen niet buiten de familie mogen verkopen.
Een eventuele koper familielid, is hier ook aan gebonden. Hierdoor is binnen de familie ook niet tegen een redelijke prijs te verkopen. Aan het onroerend goed moet zeer aanzienlijke investeringen worden uitgevoerd die vervolgens ook niet verkoopbaar zijn.
Waar en op welke wijze kan dit testament aan een rechter worden voorgelegd om de verkoopbeperking te laten vervallen, resp. te matigen? Welke stappen moeten dan gemaakt worden.
Waarschijnlijk zijn hier geen uitspraken over.
TG
Antwoord:
Geachte heer, mevrouw,
Volgens de wet (4:45 lid 2 BW) wordt een voorwaarde of last die de strekking heeft de bevoegdheid tot vervreemding of bezwaring uit te sluiten als voor niet geschreven gehouden te worden. Uw situatie lijkt iets genuanceerder, het zal dus mogelijk afhankelijk zijn van rechtspraak in hoeverre uw situatie ook door betreffend artikel wordt bestreken.
