bepalingen koopakte

23 november 2009

Vraag nummer: 13231  (oude nummer: 14420)

bij verkoop van het ouderlijk huis aan mijn broer is bepaald dat de helft van de meerwaarde teruggestort wordt aan mijn moeder (=langstlevende en heeft vruchtgebruik, en tevens nog economisch eigenaar van het pand). Nu wil mijn broer daar onderuit komen. Wij 4 zussen en 1 broer) zijn daar tegen. Wat zijn zijn mogelijkheden en wat kunnen wij daartegen doen, mocht hij moeder overhalen iets te tekenen?

Antwoord:

Geachte heer/mevrouw,

Op zich is het mogelijk ter te komen op eerder gemaakt afspraken. De vraag is of het verstandig een fair is, want een meerwaarde clausule heeft meestal als grond dat in de overdracht mogelijk enige 'bevoordeling' zit.

Afzien van de meerwaarde clausule kan overigens ook fisclae gevolgen hebben.