akte van verdeling/scheiding
24 november 2004
Vraag nummer: 8781 (oude nummer: 5016)
Samenlevingsovereenkomst ontbonden;hebben samen n huis gekocht.Ik blijf in t huis wonen.
Moet ex-partner uitkopen.
Moet hypotheek oversluiten.
Wat moet ik DOEN? via de notaris:
1/AKTE V VERDELING OPMAKEN?
2/HYPOTHEEKAKTE OPMAKEN?
1,2,3DE HYPOTHEEK DOORHALEN (ROYEREN?) 3/ INSCHRIJVING KADASTER, EN .....OOK NOG EEN AKTE VAN LEVERING.......? IS DIT JUIST?
Zou u mij hierover willen helpen? Alvast bedankt,
S.Lo Son Kie
Antwoord:
Geachte heer/mevrouw,
Indien u de woning overneemt moet er inderdaad een notariele akte van verdeling komen. Is er sprake van overwaarde (waarde woning - hypotheekschuld) dan moet in beginsel de helft daarvan worden uitgekeerd aan uw partner.
U moet alle schulden, waaronder hypothecaire schulden overnemen. Dat kan door schuldovername met medewerking van de bank of door middel van een nieuwe hypotheek (waarin evt. meteen de uitbetaling aan uw partner kan worden gefinancierd). Hypotheek moet weer notarieel. Indien de hypotheekvervalt moet dat inderdaad worden geroyeerd (notarieel).
De betrokken notaris zal alles doorgeven aan het kadaster, dus daarover hoeft u zich geen zorgen te maken. De notaris zal ook bekijken of er een vrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing is.
