Huurovereenkomst met overledene

9 maart 2005

Vraag nummer: 3745  (oude nummer: 5697)

ik heb een huurovereenkomst met heerA .deze is onlangs overleden!!Moet ik nu een ander huurovereenkomst afluiten met zijn vrouw??Of kan ik deze gewoon zo laten staan.Ben ook eerste koper van het pand!Kan ik het pand nu ook kopen,omdat de huurder is overleden!!
Graag uw advies,

Danny

Antwoord:

Geachte heer,

De huurovereenkomst blijft gewoon bestaan. De erfgenamen van de heer A zijn automatisch uw nieuwe huurbaas. Dat is waarschijnlijk een tijdelijke situatie, tot een keuze is gemaakt wie van de erfgenamen het pand krijgt. Misschien zijn er meer erfgenamen dan de echtgenote.

Ik schat in dat het veranderen van huurbaas door overlijden geen recht geeft om het pand te kopen. Maar dat moet u zelf kunnen lezen in uw overeenkomst. Als daar in staat dat u het eerste aanbod moet krijgen als men het pand wil verkopen, zal er ook in staan of dat aan de orde komt door overlijden. Of niet, als er niets over gemeld wordt.

mr W.G.H.M. van der Putten