Verkoop begraafplaats en grafgarantie

4 juli 2003

Vraag nummer: 2335  (oude nummer: 2800)

Geachte heer,

Wij denken aan overdracht van onze begraafplaats aan derden, huur of verkoop.
De overeenkomsten met derden, met name rechthebbenden op graven, moeten natuurlijk blijvend zijn geborgd.
Wat is de bewegingsvrijheid om een begraafplaats en dit soort
overeenkomsten over te dragen aan een derde? (b.v stichting, vennootschap of misschien ook een Gemeente)?

Antwoord:

Geachte heer of mevrouw,

De eigenaar van een begraafplaats heeft alle vrijheid om overeenkomsten over het beheer van de
begraafplaats aan te gaan, of om het terrein te verkopen of te verhuren. Het grafrecht is een 'zakelijk recht', wat
betekent dat het rust op de ondergrond (net als opstal) en dat iedereen die de ondergrond in eigendom heeft of beheert, het moet respecteren. Daar hoeven geen aparte juridische regelingen voor worden aangegaan. Grafgerechtigden behouden alle aanspraken, ongeacht of hun tegenpartij wisselt.

Maar het kan tegenover grafgerechtigden en derden wel handig en makkelijk zijn om in een overeenkomst of beleidsstuk ook duidelijk te stellen dat die grafrechten worden gerespecteerd. Niet uit juridische noodzaak, maar om derden die duidelijkheid te verschaffen.

mr W.G.H.M. van der Putten