Positie hypotheekverstrekker na vroegere executieverkoop
6 februari 2025
Vraag nummer: 69550
Goededag,
De nalatenschap van mijn ouder omvat onder andere een restschuld na een executoriale verkoop van een woning door een hypotheekverstrekker omtrent 2008. Klopt het dat een restschuld geen separatistenpositie kent nu de woning reeds in 2008 verkocht is?
Bedankt.
Antwoord:
Als een hypotheekverstrekker een woning bij executie verkoopt en daarbij een restschuld overblijft, dan heeft de hypotheekverstrekker vijf jaar de tijd om deze restvordering geïnd te krijgen. Na die periode is de vordering verjaard, behalve wanneer de vordering steeds tijdig voor het verstrijken van de verjaringstermijn is gestuit door een schriftelijke aanmaning of door een schriftelijke mededeling waarin de schuldeiser zijn recht op nakoming voorbehoudt. Daarmee begint de verjaringstermijn opnieuw te lopen.
Kortom, de hypotheekverstrekker is een reguliere schuldeiser in de nalatenschap geworden wanneer er steeds tijdig stuiting heeft plaatsgevonden.
