kosten woningen onverdeelde nalatenschap
26 augustus 2025
Vraag nummer: 70551
Mijn man is overleden en heeft mij aangesteld als executeur afwikkelingsbewindvoerder. In het testament zijn drie erfgenamen benoemd (partner en 2 kinderen). Er is geen recht op de langstlevende. Onderdeel van de boedel zijn o.a. een woning en vakantiewoning, waar ik (als partner) in wil blijven wonen. Vanuit de partnerschapsvoorwaarden zijn de twee woningen gemeenschap eigendom. De kosten zijn altijd gezamenlijk betaald vanaf de gemeenschappelijke bankrekening. Wie draagt de kosten voor het beheer en onderhoud van de twee woningen, zolang de boedel nog niet is verdeeld? En kunnen de kosten voor het beheer en onderhoud de woningen worden betaald van de gemeenschappelijke bankrekening totdat de boedel is verdeeld?
Het gaat om de kosten voor de verzekering, gemeentelijke belastingen (eigenaar en gebruikersdeel), waterschapslasten, elektra, gas en water, onderhoud cv ketel en houtkachel, bankkosten, internet.
Daarnaast is een week na het overlijden van mijn man de cv ketel kapot gegaan en vervangen. Ook is er nog een factuur voor een restant betaling van de nieuwe keuken (die voor zijn overlijden is geplaatst) en is (sinds een jaar) één van ramen lek en dient vervangen te worden.
Indien u nog aanvullende informatie nodig heeft, dan hoor ik dat uiteraard graag.
Antwoord:
Zolang de nalatenschap nog niet verdeeld is, zijn de kosten voor het beheer, het onderhoud en het herstel van de CV-ketel zgn. boedelkosten. Deze kosten kunnen vanaf de gezamenlijke rekening worden voldaan en vallen, vanwege het gemeenschappelijk eigendom, voor de helft aan de nalatenschapsboedel toe te wijzen.
De schuld met betrekking tot de restantbetaling voor de keuken is ontstaan voor het overlijden en valt daarom als schuld binnen de nalatenschap. Ook dit is voor de helft aan de nalatenschapsboedel toe te wijzen.
